泰禾逾期债务增加至585亿，债务重组有待继续推进

因连续亏损戴上“ST”的泰禾推进泰禾，半年业绩终于营收回正，逾期有待但债务重组仍未有明显进展。债务增加至亿债务重组

8月29日晚，继续泰禾集团（000732.SZ）发布2022年半年报，泰禾推进报告期内泰禾实现营业收入32.02亿元，逾期有待同比上升383.53%，债务增加至亿债务重组从收入构成看，继续房地产开发业务占营业收入的泰禾推进比重为84.41%；服务、零售和其他业务占比较小。逾期有待

同时，债务增加至亿债务重组上半年泰禾归属于上市公司股东的继续净利润为-20.31亿元，同比上升138.18%。泰禾推进泰禾方面解释称，逾期有待报告期内公司房地产项目可确认销售收入与上年同期相比增加，债务增加至亿债务重组但由于交付时间晚于规划时间，导致成本归集和结转金额较高，毛利下降。

在土储方面，泰禾集团上半年没有新增。自2018年出现资金链问题后，泰禾已连续多年无新增土地储备，早先扩张时留存的土储尚有开发空间。

截至6月末，泰禾集团累计土地储备总占地面积约1272.3万平方米，总建筑面积约3193.37万平方米，剩余可开发建筑面积约923.87万平方米。

从各区域营收详细情况来看，泰禾北京区域贡献营收27亿占比最多，但同时成本高达31.2亿，亏损程度也较高。

在房地产开发主业之外，泰禾在商业方面留有4个大型城市综合体，包括福州东二环泰禾广场、福州五四北泰禾广场、泉州石狮泰禾广场和泉州东海泰禾广场等。

经营有所改善的泰禾集团，在债务重组方面未有明显进展，逾期债务在持续增加。

截至2022年6月30日，泰禾已到期未归还借款金额为520.66亿元，截至2022年8月26日，该公司已到期未归还借款金额为585.19亿元。该公司因未履行相关还款义务而被列为失信被执行人。

从财务数据来看， 截至6月末，泰禾总资产为2182.68亿，总负债2056.51亿，账面上看确实“资能抵债”，但资产负债率高企。泰禾目前在手货币资金约17.98亿元，同比减少0.05%；短期借款50.9亿元，手持现金无法覆盖公司短期到期债务，短期流动性风险未解。

在债务重组方面，泰禾集团称，公司已聘请专业机构开展债务重组工作，积极与债权人沟通，协商解决方案，维护债权人的权益。同时，公司将继续全力配合控股股东推进引入战略投资者相关事宜，维护投资者利益。

泰禾集团表示，将关注自身的负债规模、资产负债率等指标，抓销售促回款，盘活存量资产，通过多渠道筹措资金解决流动性问题，积极自救。

截止8月30日午间收盘，泰禾一路涨停，报1.26元/股，总市值为31.36亿。

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